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 咨询信息
 咨询人： 简立刚
 咨询主题： 商铺买卖
 咨询日期： 2009-11-17
 咨询类别： 房地产物业
 咨询内容： 我本人在我市定了一个商铺，商铺总价是40万，开发商在搞活动期间我交了5000元的定金后他们给我开了一张收据，收据上只写了商铺的面积和单价，现在他的工程还没有交工和交付使用，就要让我把全款都交清要不然他们就要收我的 滞纳金， 请问他们有没有权利收取滞纳金，还有我的佘款应该在什么时候交清合适呢，

 事务所回复
 回复人： 李霄然
 回复日期： 2009-11-23
 回复内容：

        您好！感谢您的咨询和信任，现就您所陈述的基本情况，结合现行法律规定，对您的问题回复如下：
你与开发商之间的法律关系商铺买卖关系，目前只进行到定金交付阶段，尚未订立正式的买卖合同，你所关注的付款方式和滞纳金问题都应当在正式的买卖合同中约定，法律允许你们自由约定分期付款还是一次性付款，你们协商一致后写入合同，对双方都有约束力，而目前，你们对付款方式等无法达成一致而导致不能订立正式合同，根据法律规定，无法就合同条款达成一致的，开发商应当返还你的定金，无权收取滞纳金。
         以上回复仅供参考，如需进一步咨询，请致电我所，010-64787188-121  13701131979 李律师
 

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