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 咨询信息
 咨询人： 李先生
 咨询主题： 楼房销售问题
 咨询日期： 2010-03-19
 咨询类别： 房地产物业
 咨询内容： 前段时间，一个客户在我们售楼处认购了一套小产权房子，交了定金和预付款，签了购房协议书。当时已向他讲明是小产权性质。后来他又找理由反悔，要退房。按协议我们可以扣他定金和违约款，他要打官司。协议是双方达成共识签订的，是否受合同法保护？我们业绩和利益受到损失怎么办？

 事务所回复
 回复人： 李霄然律师
 回复日期： 2010-03-19
 回复内容：

        “小产权”其实并不是一个法律概念，央产房、房改房、经适房、限价房、甚至是仅有使用权的房子都被老百姓称作“小产权”。而各种“小产权”所适用的法律规定是不同的，建议您明确说明一下您所指的“小产权”具体是哪一种，只有明确房屋的性质，我才能更准确的为您解答。以上意见仅供您参考。您也可以电话联系律师64787128-121或者13701131979.北京市奕明律师事务所 李霄然律师

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