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 咨询信息
 咨询人： 陈闽
 咨询主题： 房屋合同纠纷
 咨询日期： 2010-05-02
 咨询类别： 法律顾问
 咨询内容： 我欲出售楼房一座，与买方签定协议，买方交来1万元定金，约定买方违约定金不退，卖方违约返还2万元。由于特殊原因，我不能出出售该楼，在约定期内我与对方联系，不卖楼了，愿承担违约责任，但对方不同意，并找了两个我不认识的光头人物来恐吓我“要么给楼，要么给5万元，不收楼款也得倒楼，给你三天时间，否则你等着”，这个情景有其他人在场作证。我爱人因此事受点刺激，一闭眼就是两个光头，一段时间睡眠不好。请您帮我参谋，通过法律可否解决，我们可不可以要求精神赔偿

 事务所回复
 回复人： 李霄然律师
 回复日期： 2010-05-03
 回复内容：

你好！
   根据你所陈述的情况我们根据现行法律规定和司法实践回复如下：
   首先，如果你们只是在定金环节而没有签署正式的房屋买卖合同，那么法律规定责任范围就是双倍定金返还，对方不得擅自提高赔偿数额。
   第二，对方找人威胁恐吓的行为涉嫌违反治安管理处罚的相关规定，如再有类似情况出现，建议第一时间报警。
    第三，关于精神损害赔偿，就你们目前的情况是不可以的，现行法律规定要求精神损害赔偿的门槛很高，轻微的肢体冲突、威胁恫吓，司法实践一般都不支持精神损害赔偿
    以上回复仅是律师个人意见，仅供参考，有疑问可以致电64787188-121  或 13701131979

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