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 咨询信息
 咨询人： 王军石
 咨询主题： 拆迁补偿
 咨询日期： 2010-07-16
 咨询类别： 法律顾问
 咨询内容： 我单位在朝阳区来广营地区租赁10亩土地（非农耕），建筑面积6000平米，还有40年试用期。现遇拆迁，请问如何补偿？适用什么标准？

 事务所回复
 回复人： 李霄然律师
 回复日期： 2010-07-20
 回复内容：

您好！
        根据法律规定，区别违章建筑和合法建筑给予的补偿是不一样的。
        如果你的房子具备房产证红本或者至少有土地使用证、规划证、施工证，则一般认定为合法建筑，补偿包括区位补偿价、停产停业补偿、搬迁补偿，具体计算标准各个项目都不一样，需要看具体的补偿标准方案。
        如果你的房子系违章建筑，情况则比较复杂，法律没有明确规定补偿多少，关键看你自己争取，我所见过的实例中，有的每平米得到几千元，也有几百元的，关键看你怎么谈判了。
        以上为个人意见，仅供参考。


                                                  北京市奕明律师事务所 李霄然律师

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